Zmień miasto
Studia Logowanie / Rejestracja
Znajdujesz się w lokalnym wydaniu.

5 porad dla szukających pokoju do wynajęcia w Warszawie

2017-01-24

Student nie ma lekko – musi liczyć się z każdym groszem, szuka więc najkorzystniejszych ofert, jeśli chodzi o wynajęcie pokoju czy mieszkania w Warszawie. Wielu studentów nie chce mieszkać w tanich akademikach i decyduje się na wynajęcie własnego lokum, nawet do dzielenia ze znajomymi. Podpowiadamy, na co zwracać uwagę przy najmie pokoju i mieszkania.

Zanim przystąpisz do wertowania ofert w Internecie i dzień będziesz spędzał w wyszukiwarkach pokojów i mieszkań na wynajem, najpierw ustal, co Cię konkretnie interesuje: czy zależy Ci na mieszkaniu indywidualnym, czy chcesz współlokatorów, jaka powierzchnia pokoju lub mieszkania wchodzi w zakres, jaki standard mieszkania, jaka lokalizacja, czy okolica jest dobrze skomunikowana i jaka jest odległość od centrum lub uczelni. Koniecznie najpierw ustal swój budżet, bo to on determinuje to, jaki pokój jest dla Ciebie najdogodniejszy.

Sprawdź ceny za wynajem mieszkania w Warszawie

Szukając mieszkania na wynajem w Warszawie, zapewne będziesz szukać w dogodnej lokalizacji, by mieć blisko na uczelnię lub bezpośredni autobus. Pamiętaj, że w zależności od lokalizacji cena również ulega zmianie. Wiadomo, że mieszkania studenckie przy uczelniach są tańsze i możesz znaleźć pokój nawet za 500 zł. Najwyższe ceny za pokój do wynajęcia znajdziesz na Mokotowie i w Śródmieściu, a najtańsze – na Białołęce i Targówku. Ceny za pokój się wahają i za samodzielny możesz zapłacić nawet 1300 zł, chyba że zdecydujesz się na współdzielenie, to zaoszczędzisz nawet 700 zł. Na cenę wpływa również sam rodzaj pokoju – czy jest przechodni, czy może połączony z kuchnią, czy jest umeblowany, czy nie.

W sieci odnajdziesz mnóstwo ofert, które często są kopią z innych serwisów. Na tym tle wyróżnia się Homla, czyli baza z pokojami, kawalerkami i mieszkaniami do wynajęcia w Warszawie. Wyszukiwarka Homla zawiera własną bazę, co oznacza, że znajdziesz w niej oferty najmu niepowielane z innych serwisów (ogłoszenia nieruchomości dla Warszawy można znaleźć tutaj: http://homla.pl/ogloszenia/wszystkie/wszystkie/mazowieckie/warszawa). Łatwy sposób przeglądania i porównywania ofert to jedne z atutów serwisu.

Upewnij się, co znajduje się w cenie pokoju do wynajęcia

To właśnie cena, zaraz po lokalizacji, jest kryterium wyboru danej oferty. Dla studenta każdy grosz jest cenny, zanim więc zdecydujesz się na jakąkolwiek ofertę, sprawdź dokładnie cenę wynajmu pokoju i porównaj z innymi ofertami. Przed decyzją o obejrzeniu mieszkania, warto skontaktować się z właścicielem i zapytać, co konkretnie zawiera podawana cena za pokój do wynajęcia w Warszawie i czy nie ma żadnych opłat dodatkowych. Wprost zapytaj również o koszt mediów, bo on zawsze powinienem być znany (chociażby na podstawie rachunków poprzedniego lokatora). Warto zwrócić również uwagę na czynsz przy wynajmie mieszkania – często bowiem okazuje się, że podawany w ogłoszeniach czynsz jest tylko dla właściciela, a osobno należy płacić również czynsz spółdzielni.

Podpisz umowę

Zadbaj o swój spokój i wymagaj umowy. To właśnie umowa zabezpieczy Twoje interesy, a także jasno wskaże obowiązki obu stron. Powinna być zawarta w formie pisemnej i zawierać takie informacje, jak długość wynajmu, terminy płatności czynszu. Ważny jest również spis rzeczy wchodzących w wyposażenie mieszkania oraz uregulowanie kwestii dotyczących modyfikacji i remontów w mieszkaniu. Jako lokator musisz wiedzieć, czy możesz na przykład powiesić półkę, a także co robić na wypadek zepsucia sprzętu AGD/RTV, kto odpowiada za naprawy, jak na przykład pęknie rura. Umowa to przede wszystkim pewność, że mieszkasz legalne.

Szukaj mieszkania wcześniej

Gorącymi okresami, kiedy to studenci masowo przeglądają oferty z wynajmem mieszkań, jest sierpień oraz wrzesień. Często jednak się wtedy okazuje, że najciekawsze mieszkania i pokoje zostały już wysprzedane. Pamiętaj, że kawalerki do wynajęcia schodzą wtedy najszybciej, ponieważ większość studentów (głównie tych pracujących) stawia na własne lokum, aby mieć zapewniony maksymalny komfort mieszkania. Niestety kawalerek dla studentów w Warszawie nie ma wiele, jak już są wynajmowane, to na dłuższy okres. Do tego ich cena może odstraszać, ale przecież tu się płaci za własne mieszkanie.

Jeśli zależy Ci na najlepszych ofertach z równie korzystnymi cenami za wynajem, zacznij szukać mieszkania już w lipcu. Często okazuje się, że nawet właściciele godzą się na przetrzymanie mieszkania czy za drobną opłatą zarezerwują je właśnie dla Ciebie. Zabierając się wcześniej do pracy, masz szanse na negocjacje cen – po prostu nie ma w tym okresie tylu chętnych, a właścicielom też zależy na szybkim znalezieniu lokatora.

Dokładnie sprawdź stan mieszkania

Zdjęcia, które widzisz w Internecie, mogą nie odzwierciedlać rzeczywistości. Koniecznie umów się na obejrzenie mieszkania i zaglądaj w każdy zakamarek. Sprawdź stan sufitu i ścian – czy nie ma pęknięć, czy nie są wilgotne. Zapytaj, kiedy ostatni raz był wykonywany remont. Zwracaj uwagę na każdą możliwą usterkę – czy kran nie cieknie, w toalecie spuść wodę i obserwuj, czy nic nie dzieje się niepokojącego. Sprawdź stan mebli, łóżka, a także wsłuchaj się, bo może się okazać, że mieszkanie ma słabą akustykę i słychać każdy szmer zza okna czy kichnięcie sąsiada zza ściany. Zapytaj również o sąsiadów – jeśli są to studenci, możesz właściciele być spokojnym, jeśli starsze osoby, pamiętaj, że im może przeszkadzać Twój tryb życia (wczesne wychodzenie i późny powrót z uczelni, głośniejsze rozmowy przez telefon).

O tych rzeczach pamiętaj przy wynajmie:

1. Umowa – upewnij się, że właściciel mieszkania ją podpisuje i że chroni również Twoje prawa.
2. Cena – sprawdź dokładnie, co zawiera się w cenie za wynajem.
3. Kaucja – dowiedz się, czy kaucja jest zwrotna.
4. Dodatkowe opłaty – zapytaj, czy w cenie za wynajem pokoju są już wszystkie opłaty.
5. Remonty – zapytaj, czy w mieszkaniu można wykonywać drobne modyfikacje i kto jest odpowiedzialny za dokonywanie napraw (powinna to regulować umowa).

Artykuł Partnera

Dodaj do:
  • Wykop
  • Flaker
  • Elefanta
  • Gwar
  • Delicious
  • Facebook
  • StumbleUpon
  • Technorati
  • Google
  • Yahoo
Komentarzedodaj komentarz

Redakcja dlaStudenta.pl nie ponosi odpowiedzialności za wypowiedzi Internautów opublikowane na stronach serwisu oraz zastrzega sobie prawo do redagowania, skracania bądź usuwania komentarzy zawierających treści zabronione przez prawo, uznawane za obraźliwie lub naruszające zasady współżycia społecznego.

Brak komentarzy.

 
BLOK PROMOWANY
Energia pomarańczy w pielęgnacji ciałaWeź udział w konkursie i wygraj zestaw kosmetyków Ziaja z zawartością naturalnego masła pomarańczowego.
Niezbędnik studenta
 
BLOK PROMOWANY
Szkoła Trenerów Rozwoju OsobistegoSzkoła Coachingu Wrocław prowadzi rekrutację na aktualny rok akademicki. W programie szkoły znajdują się m.in. przedmioty: podstawy coachingu, zarządzanie czasem, psychologia komunikacji i negocjacji, zarządzanie talentami, techniki medytacyjne.
FB dlaMaturzysty.pl reklama