Gdzie szukać mieszkania na sprzedaż w Warszawie? Podpowiadamy, na co trzeba zwrócić szczególną uwagę

Dobry adres w mieście stołecznym zapewnia nam dostęp do ogromnej bazy usług i firm, gdzie będziemy mogli rozwijać swoją karierę. Do wyboru mieszkania trzeba się odpowiednio przygotować. O czym warto wiedzieć? Jakie czynniki powinniśmy brać pod uwagę?

Gdzie szukać mieszkania na sprzedaż w Warszawie?

Sporo zależy od tego, jakie kryterium będzie dla nas kluczowe. Jeśli chcemy cieszyć się bliskością tętniącego życiem centrum miasta, a także korzystać ze świetnie rozwiniętej siatki komunikacji publicznej, to na pewno warto rozglądać się za ofertami z takich dzielnic, jak:

• Śródmieście,
• Wola,
• Mokotów,
• Praga Północ,
• Praga Południe,
• Żoliborz. 

W parze z dostępnością usług idzie też wysoka cena za metr kwadratowy nieruchomości. W żadnej z tych dzielnic nie zapłacimy mniej niż 12-16 tysięcy złotych za metr kwadratowy. To spora suma, która dla wielu osób może być wręcz kwotą zaporową.

Czy w mieście stołecznym wciąż można zapłacić za m² mniej niż 10 tysięcy złotych? Tak, choć trzeba liczyć się z tym, że będziemy mieszkać dość daleko od ścisłego centrum. Powinno udać się znaleźć takie posesje na Rembertowie, Ursusie i Białołęce. Dostępne w różnych cenach mieszkania na sprzedaż w Warszawie oferuje m.in. SonarHome.

Jak inwestować w mieszkania na sprzedaż w stolicy?

Można do tego zadania podejść na kilka sposobów. Nie brakuje inwestorów, którzy skupują nowe lokale bezpośrednio od deweloperów. Wymaga to jednak sporego kapitału, który nierzadko jest liczony w milionach złotych. Niewiele osób może pozwolić sobie na taką formę lokowania kapitału.

O wiele prostszym sposobem może być na przykład kupowanie mieszkań wymagających gruntownego remontu. Ich cena może być o wiele niższa. Jeśli potrafimy odświeżyć lokal, co może wymagać na przykład położenia gładzi, odmalowania, czy wyremontowania instalacji, to bez trudu powinniśmy być w stanie sprzedać później taki lokal z zyskiem. 

Nieruchomości na sprzedaż możemy promować, korzystając z takich usług, jak Digital Broker. Zyskujemy wtedy wsparcie profesjonalnej firmy, która przygotuje dla nas strategię sprzedaży, a następnie będzie promować lokal, by ten jak najszybciej znalazł nowego nabywcę. 

Jeśli zależy nam na czasie, to na pewno warto rozważyć skorzystanie z usługi iBuyer od SonarHome. Ile czasu potrzeba na sprzedaż mieszkania? Szacuje się, że w mieście stołecznym może to być nawet 90 dni. To sporo czasu. Jeśli zdecydujemy się na skorzystanie z oferty firmy, to cały proces powinien zająć nie więcej, niż tydzień. 

Mieszkania w Warszawie - te cechy również mogą wpływać na wartość nieruchomości

Bez wątpienia bardzo ważne jest to, gdzie znajduje się posesja. Nie jest to jedyny czynnik, który determinuje cenę. Trzeba tu wskazać na metraż, liczbę pokoi, a także to, czy do lokalu przypisane jest na przykład miejsce parkingowe lub komórka. 

Pod uwagę bierze się też stan techniczny budynku oraz udogodnienia, jakie się tam znajdują. Więcej warte mogą być na przykład te posesje, które mają dostęp do windy lub znajdują się w budynkach, które zostały dodatkowo ocieplone, dzięki czemu rachunki za ogrzewanie powinny być nieco niższe.

Widać więc dość wyraźnie, że liczba zmiennych, jakie trzeba wziąć pod uwagę, jest bardzo duża. Nie powinno się bagatelizować żadnej z nich, bo pozornie błaha sprawa, może zaważyć na tym, czy ogólny odbiór mieszkania - gdzie przecież lokatorzy będą spędzać sporo czasu - będzie pozytywny, czy nie.

Artykuł Partnera

fot. freepik.com