Rynek nieruchomości w Warszawie

Mieszkania w Warszawie cieszą się dużym zainteresowaniem - zarówno wśród osób młodych, jak i starszych. Warszawskie uniwersytety i szkoły wyższe uchodzą za jedne z najlepszych w kraju, co tłumnie przyciąga do miasta studentów. Dobrze wygląda tam też rynek pracy. Ile w stolicy kosztuje mieszkanie prosto od dewelopera?

Ceny nieruchomości z rynku pierwotnego

Mieszkania z rynku pierwotnego są droższe, ale za to dają więcej możliwości. Przede wszystkim można urządzić je tak, aby były maksymalnie funkcjonalne i zaaranżować według własnego pomysłu. Ile kosztują nowe mieszkania w Warszawie? Średnia cena nieruchomości z rynku pierwotnego wynosi prawie 636 000 złotych. Biorąc pod uwagę, że średni metraż mieszkań wynosi około 62 m², średnia cena za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie ponad 10 200 złotych.

Stolica pod względem rynku nieruchomości jest jednym z najdroższych miast w Polsce. Niemniej można znaleźć również znacznie tańsze nieruchomości. Spójrzmy na oferty portalu GetHome - kawalerkę na sprzedaż w Warszawie (https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/warszawa/t/kawalerki/) możemy kupić nawet poniżej 250 000 złotych. W ofercie deweloperów takie lokale cieszą się olbrzymim zainteresowaniem, więc warto się śpieszyć.

Szukając mieszkania trzeba mieć na uwadze, że ceny nieruchomości w Warszawie różnią się w zależności od tego, gdzie są zlokalizowane. Najdroższe dzielnice w stolicy to Śródmieście, Wilanów, Mokotów, Ochota i Żoliborz. Ceny mieszkań za metr  kwadratowy sięgają tam nawet 14 000 zł.

Oferty mieszkań i domów od deweloperów

Z uwagi na duże zainteresowanie mieszkaniami z rynku pierwotnego, na terenie Warszawy powstaje obecnie około 270 inwestycji deweloperskich. Wśród nich na sprzedaż jest około 12 000 lokali. Warto jednak zaznaczyć, że z powodu sporego popytu, mieszkań stale ubywa.

Jakie mieszkania na sprzedaż można znaleźć w stolicy? Warszawa to miejsce, gdzie pod względem oferty zauważalne jest duże zróżnicowanie. Można znaleźć tutaj zarówno oferty mieszkań 1-pokojowych, jak i 4- czy 6-pokojowych. Najwięcej dostępnych nieruchomości ma jednak 3 pokoje. Jak to przekłada się na metraż?

Pośród mieszkań oferowanych przez deweloperów najwięcej jest tych o metrażu od 50 do 65 m². Mówiąc dokładniej, stanowią one ponad 30% wszystkich nieruchomości. Nieco mniej, bo 28% ofert dotyczy mieszkań mniejszych, o metrażu od 35 do 50 m². Prawie 10% dostępnych nieruchomości na rynku ma mniej niż 35 m². Pozostałe ofert dotyczą większych lokali. Tutaj warto zaznaczyć, że ponad 7% wszystkich nieruchomości ma więcej niż 100 m².

Jak rozwija się Warszawa?

Nowych mieszkańców do Warszawy przyciąga nie tylko fakt, że jest stolicą, ale także to, że ciągle się rozwija. Co roku na terenie miasta realizowane są nowe inwestycje infrastrukturalne. Władze stolicy duży nacisk kładą także na rozwój pod względem kulturowym i społecznym.

Jeśli chodzi o inwestycje drogowe, w najbliższym czasie ma zostać rozbudowana II linia metra. W stolicy wciąż trwają także prace nad budową linii tramwajowej na Tarchomin, co znacznie ma ułatwić mieszkańcom dzielnicy dojazdy do centrum.

Materiał opracowany przez eksperta portalu GetHome.pl

Artykuł Partnera

fot. GetHome